A vendre T2 Lavandou L’Anse de Pramousquier

Lavandou L’Anse de Pramousquier | T2 avec terrasse, parking, à deux pas de la plage | Investissement sous bail commercial Pierre & Vacances
Au cœur d’un environnement exceptionnel, dans la résidence Pierre & Vacances du Lavandou L’Anse de Pramousquier, découvrez ce T2 de 28,1 m2 avec terrasse de 8 m2 et parking, situé dans une résidence de tourisme les pieds dans l’eau, au sein d’un magnifique parc arboré de 1,5 hectare.
Un actif rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un emplacement premium, un loyer sécurisé et une gestion simplifiée.
Les atouts du bien

Type : appartement T2
Surface habitable : 28,1 m2
Terrasse : 8 m2
Parking : oui
Prix de vente : 174 357 €
Taxe foncière : 631 €
Loyer annuel HT : 7 703 €
Bail commercial sécurisé jusqu’en septembre 2033
Loyer net de charges de copropriété courantes récupérables
Gestion confiée à Pierre & Vacances, acteur de référence en Europe

Un emplacement exceptionnel
La résidence bénéficie d’une situation rare et recherchée :

Accès direct à une plage de sable fin labellisée Pavillon Bleu
Résidence en bord de mer
À seulement 10 minutes du centre-ville du Lavandou
Au pied du Massif des Maures
Dans un environnement naturel préservé, ouvert sur la mer

Ici, l’emplacement constitue un véritable levier patrimonial. Ce type d’actif combine à la fois valeur refuge, attractivité locative et plaisir patrimonial.
Un investissement sécurisé et sans gestion lourde
L’appartement est exploité dans le cadre d’un bail commercial, offrant au propriétaire :

Un loyer annuel sécurisé
Un locataire unique
Une gestion simplifiée
La solidité d’un exploitant reconnu : Pierre & Vacances

Le bail commercial court jusqu’en septembre 2033, avec une excellente visibilité sur les revenus futurs.
Un actif patrimonial compétitif
Le prix proposé est particulièrement attractif au regard :

De la qualité de l’emplacement
De la proximité immédiate de la plage
De la notoriété du gestionnaire
Du niveau de loyer
Du potentiel patrimonial à long terme

Le bien bénéficie d’un loyer peu ou pas fiscalisé pendant de nombreuses années dans le cadre d’une détention adaptée, selon votre situation.
Informations complémentaires
Le prochain propriétaire signera un bail renouvelé avec une remise au goût du jour incluse dans le prix indiqué, pour un montant de 11 780 € TTC. À partir de 09/2033, un prochain renouvellement est prévu avec un plafond de 7 703 € au titre de la remise au goût du jour.
Notre avis
Un patrimoine premium, à un prix cohérent, dans une résidence emblématique du Lavandou, avec revenus sécurisés, visibilité à long terme et possibilité de séjours selon formule contractuelle.
Un bien rare pour investir dans un emplacement d’exception en bord de mer.
Emplacement premium + loyer sécurisé + gestion simplifiée = un actif rare sur le marché.
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