Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Guillaume Plata vous propose : 🏡 LIMOGES – BEAUBLANC | GRANDE MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES + BUREAU – 2 GARAGES – JARDIN Et si votre prochaine maison vous permettait d’évoluer avec vos projets ? ❤️ À Beaublanc, découvrez cette maison familiale des années 50 qui offre aujourd’hui de beaux volumes, un extérieur agréable et surtout un véritable potentiel d’évolution. Avec ses 3 chambres + bureau, ses deux garages et son vaste espace supplémentaire à l’étage, elle peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d’espace, tout en offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. ☀️ UNE MAISON LUMINEUSE ET BIEN PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE La maison profite d’une agréable double exposition Nord / Sud et d’une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un séjour • Une salle à manger ouverte sur la cuisine • Un cellier • Un bureau • Un WC indépendant • Un garage avec accès direct à la maison • Une cave À l’étage : • 🛏️ 3 chambres • 🚿 2 salles d’eau, dont une avec WC • 🚻 Un WC indépendant Mais le véritable atout de cette maison se trouve également à cet étage : un vaste espace actuellement organisé en deux salons et une seconde cuisine. C’est ici que votre projet peut prendre une autre dimension. 👨‍👩‍👧‍👦 Besoin de chambres supplémentaires ? 🏠 Envie d’un espace indépendant pour un proche ou un adolescent ? 💼 Besoin d’un bureau ou d’un espace professionnel ? 🎮 Salle de jeux, suite parentale, espace loisirs… Les possibilités sont nombreuses et vous permettront d’adapter la maison à votre mode de vie. 🌳 UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clos de 411 m², facile à entretenir, avec une agréable terrasse équipée d’un store banne électrique. La cuisine d’été permet également de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. 🚗 DEUX GARAGES : UN VRAI CONFORT AU QUOTIDIEN Deux garages avec portails motorisés viennent compléter l'ensemble. De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou simplement profiter d'un espace supplémentaire. 🌡️ CONFORT & PERFORMANCE La maison bénéficie d’un DPE classé D. Les parties déjà rénovées sont équipées de pompes à chaleur air / air, apportant à la fois chauffage et climatisation. Une chaudière fioul complète actuellement le système de chauffage dans les espaces restant à rénover. 🔨 UN POTENTIEL À FAIRE À VOTRE IMAGE Une partie de l’étage nécessite encore des travaux de rénovation. Mais c’est aussi ce qui fait l’intérêt de cette maison : vous pourrez repenser ces espaces selon vos besoins et créer un intérieur réellement adapté à votre projet. ⭐ LES ATOUTS ✔️ Secteur recherché de Beaublanc ✔️ 3 chambres + bureau actuellement ✔️ Vaste espace supplémentaire à aménager ✔️ Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ✔️ Potentiel d’espace indépendant ✔️ DPE D ✔️ Pompes à chaleur air / air + climatisation dans les parties rénovées ✔️ Jardin clos de 411 m² ✔️ Terrasse + cuisine d’été ✔️ 2 garages avec portails motorisés ✔️ Double vitrage PVC ✔️ Fibre optique ✔️ Tout-à-l’égout Une maison avec de vrais volumes, un extérieur agréable et surtout suffisamment de potentiel pour accompagner l’évolution d’une famille. 📞 Vous avez un projet familial et recherchez de l’espace à Beaublanc ? Venez la découvrir et imaginez ce qu’elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.