INVESTISSEMENT LOCATIF – Toulouse – Résidence Étudiante Nemea Appart'Etud Tolosa – 4.64 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 063 € • Rentabilité : 4.64 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3e étage offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. À propos de la résidence : La résidence Tolosa est une résidence étudiante idéalement située à Toulouse, à proximité immédiate de l'arrêt de métro Les Arènes, des lignes de tramway, de la gare SNCF et de plusieurs campus universitaires. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes du centre-ville et des universités lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, espace de co-working, cuisine partagée, laverie, local à vélos, Wi-Fi et sécurité. La copropriété se compose d'environ 118 logements. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un gestionnaire reconnu avec près de 90 résidences en France. Il figure parmi les leaders du marché grâce à son expertise, sa solidité et son offre de services adaptée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25854 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 409 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC