INVESTISSEMENT LOCATIF – Nanterre – Résidence Étudiante Nemea Appart'Etud Nanterre Campus – 4.67 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 586 € • Rentabilité : 4.67 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 8eme étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec placard, une chambre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'Etud Nanterre Campus est une résidence étudiante, idéalement située à Nanterre, à proximité immédiate de l'université Paris-Ouest Nanterre et du campus numérique Ynov. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à seulement quelques minutes de la gare RER A Nanterre Université, proche des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, Wi-Fi fibre, salle de sport, espace de coworking, cuisine partagée, blanchisserie, ménage, babyfoot, Netflix, location de linge… La résidence compte 130 appartements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un des principaux gestionnaires de résidences services en France, avec plus de 100 établissements sous gestion et une expérience reconnue dans l'exploitation de résidences étudiantes, de tourisme et d'affaires. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25349 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 164 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC