A VENDRE - APPARTEMENT AVEC BALCON - Parking

À seulement 2 minutes à pied de la plage, cet appartement de 46 m2 est idéalement situé rue des Villas à Deauville, une adresse très recherchée. Il se trouve dans une résidence prisée et sécurisée, équipée d'un visiophone, d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite. Le séjour lumineux s'ouvre par une large baie vitrée sur un grand balcon-terrasse exposé plein sud, offrant un véritable espace de vie extérieur. Sa belle superficie permet d'y installer une table pour déjeuner au soleil ainsi que des transats pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine aménagée communique également avec cet espace extérieur, apportant confort et convivialité. L'appartement comprend une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ascenseur descend directement au parking en sous-sol, où se trouve un box fermé, idéalement placé près de la rampe d'accès. Une cave complète ce bien. Ses atouts : calme, belle luminosité, grand balcon-terrasse plein sud, résidence avec accès PMR, rue des Villas, l'une des plus prisées de Deauville, proximité immédiate de la plage et des commerces, résidence de standing, accès direct au parking. Énergie : Consommation conventionnelle : 162 kWh/m2/an (C) Estimation des émissions : 4 kgCO2/m2/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 750€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Nombre total de lots : 143 Lots à usage d'habitation: 47 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier: Tél à contacter: 06.23.90.26.10 VISITE7/7 Isabelle Coudert, Agent commercial - MORNY IMMOBILIER DEAUVILLE