Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Dany Laurent vous propose : Maison rénovée 153 m² – 3 chambres – Jardin paysager de 593 m² Chenac-Saint-Seurin d'Uzet – À proximité de l’estuaire et du port Vous recherchez une maison sans travaux, au calme, proche de la nature et de l’estuaire de la Gironde ? Cette propriété située à Chenac-Saint-Seurin d'Uzet pourrait bien retenir votre attention. Entièrement rénovée en 2017, cette agréable maison de 153 m² habitables offre un cadre de vie confortable et chaleureux, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², avec une agréable continuité entre la cuisine 17,9 m², le séjour et les extérieurs. Une configuration qui apporte une véritable sensation d'espace et permet de profiter pleinement du jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Au rez-de-chaussée Une chambre avec porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse Une salle d'eau avec dressing Un WC indépendant Une buanderie Accès au grenier offrant un espace de stockage supplémentaire À l'étage Deux grandes chambres avec dressing Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 600 m², agréable et facile d'entretien. La propriété dispose également de : Une terrasse de 30 m² avec pergola, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente Un espace de stationnement permettant notamment d'accueillir un camping-car ou un bateau Un portail en aluminium motorisable Un environnement verdoyant et paisible, avec le murmure du ruisseau à proximité L'exposition ouest permet de bénéficier d'une très belle luminosité en fin de journée et de profiter pleinement des soirées sur la terrasse. -Les atouts ✓ Maison entièrement rénovée en 2017 ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ 153 m² habitables ✓ 3 chambres ✓ Jardin paysager de 600 m² environ ✓ Terrasse de 30 m² avec pergola ✓ Poêle à granulés ✓ DPE : C ✓ Exposition ouest ✓ Stationnement camping-car / bateau ✓ Environnement calme et naturel ✓ Proximité immédiate de l'estuaire Une situation idéale Vous serez à proximité de nombreux sites incontournables de la côte et de l'estuaire : Mortagne-sur-Gironde : environ 5 km Meschers-sur-Gironde et ses plages : environ 13 km Royan : environ 20 km Talmont et son magnifique point de vue L'estuaire de la Gironde et ses nombreuses possibilités de promenades Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme de la campagne, de la beauté de l'estuaire et de la proximité des plages et des commerces. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou une maison secondaire pour profiter pleinement de la Charente-Maritime, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous pensez que cette maison correspond à votre projet ? Échangeons ensemble sur vos attentes et, si votre recherche se confirme, je serai heureux de vous accompagner pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 421160367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.