BEZIERS: Maison de 5 pièces avec jardin de belle surface

Maison d'une belle surface avec 4 chambres dont une suite parentale dans un quartier calme à Béziers. Découvrez cette maison indépendante à Béziers, un bien rare offrant 122 m2 habitables sur un terrain piscinable de 654 m2 ( gaines piscine déjà en place), idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes du Cap d’Agde, célèbre station balnéaire de la région. Cette maison dispose d'une grande qualité de matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Elle dispose de la climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et d'une fermeture centralisée des volets électriques. La maison est clôturée entièrement et est totalement non mitoyenne sur ses quatre faces des autres habitations. Points forts du bien Grande pièce de vie lumineuse, grâce aux baies vitrées à galandage avec volets électriques Somfy la surface totale du rez-de-chaussée est de 72,75 m2 le salon / séjour / cuisine est d'une surface totale de 48,53 m2 Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, exposée plein Sud Salon/séjour chaleureux orienté Sud-Ouest Suite parentale au rez-de-chaussée de 18,20 m2, avec dressing et salle d’eau moderne (douche à l’italienne) 3 chambres spacieuses à l’étage de 12,78 m2 à 13,84 m2, chacune avec un emplacement pour un placard de rangement. Salle de bain avec double vasque et baignoire, WC séparé Garage transformable en pièce supplémentaire + buanderie attenante d'une surface totale de 24 m2 Chauffage par chaudière ballon thermodynamique. Trois places privatives de parking à l'extérieur en supplément La taxe foncière est de 613 euros (calculée sur le jardin) Confort & prestations Les chambres sont équipées de volets électriques, assurant confort et sécurité. Le jardin, entièrement clôturé, offre un fort potentiel d’aménagement : piscine, terrasse ou espace paysager selon vos envies. Localisation privilégiée Idéal pour une famille : 2 écoles primaires, 2 collèges et 2 lycées à proximité arrêts de bus à proximité Commerces et commodités accessibles rapidement Secteur recherché, calme et agréable La gare SNCF est à environ 4 km Ce bien combine emplacement, confort et luminosité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des plages et des services. Une maison spacieuse et moderne prête à vivre, vous n'aurez qu'à poser vos valises et meubler à votre goût. Contactez-moi pour planifier une visite, Céline Avril EI 0744575488, RSAC 928003482. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.fr