INVESTISSEMENT LOCATIF – PARIS 11 – Résidence Affaires Citadines Bastille Marais – 5,97 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 13 780.87 € • Rentabilité : 5,97 % • Gestionnaire : Citadines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Citadines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec rangements, un séjour avec rangements, une cuisine et une salle de bains avec WC. Vous disposez également d'un balcon en jouissance exclusive. À propos de la résidence : La résidence Citadines Bastille Marais est une résidence d'affaires idéalement située à Paris, dans le 11ème arrondissement, à proximité immédiate de la place de la Bastille, du Marais, des musées Picasso et Carnavalet, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et boutiques. Son implantation, à seulement 10 minutes à pied des centres d'intérêt et à proximité des stations de métro Richard-Lenoir, Chemin-Vert et Bastille, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil 24h/24, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, centre d'affaires, Wi-Fi haut débit, climatisation, parking privé, sécurité, ascenseurs, locaux à vélo et salle de réunion. La copropriété compte 138 logements. À propos du gestionnaire occupant : Citadines, marque du groupe The Ascott Limited, est l'un des premiers gestionnaires internationaux de résidences de services, avec plus de 200 établissements dans plus de 80 villes à travers 20 pays, notamment en Europe et en Asie-Pacifique, offrant fiabilité, expertise et présence solide sur le marché. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25724 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC