Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Delphine Gendre vous propose : * EXCLUSIVITÉ * À Châtres commune au paysage verdoyant et à l'ambiance calme A seulement 7 minutes de la gare de Tournan-en-Brie Ligne P et RER E et de toutes commodités. Quand le CALME et la NATURE vous donnent RDV à moins de 40km de PARIS. Venez découvrir cette agréable et charmante Maison Familiale de 4 Pièces 94 m² environ SOUS COMBLES AMÉNAGEABLES avec jardin et garage implantée sur un terrain paysager de 1112 m² sans AUCUN VIS A VIS ! * Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux 30 m² environ avec accès direct à une terrasse exposée Sud / Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. * À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une de presque 15 m², d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien ! Un garage attenant avec coin buanderie complète ce bien. Celui-ci est facilement aménageable en suite parentale et bénéficie d’un accès direct au jardin, un véritable atout pour créer un espace indépendant au rez-de-chaussée. * A l'extérieur le vaste jardin arboré et ensoleillé vous séduira par son potentiel : espace détente, jeux pour enfants, piscine, potager… tout est possible ! ON AIME + : ✔️Combles aménageables ✔️Fibre optique ✔️ Parcelle de 1 191 m² ✔️ Exposition Sud / Ouest ✔️Pas de vis à vis ✔️ Terrasse et jardin aux multiples possibilités ✔️ 3 chambres + 1 dressing ✔️ Possibilité suite parentale en RDC ✔️ Double vitrage PVC et stores roulants électriques à l'étage ✔️ Proximité immédiate de Tournan-en-Brie ✔️ Gare ligne P & RER E à 7 min ✔️ Écoles dans le village ✔️ Environnement calme et familial Ne loupez pas cette opportunité rare sur le secteur de Châtres, idéale pour concilier cadre verdoyant et accès rapide aux transports vers Paris. Contactez-moi dès maintenant 7jrs / 7 pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.