Maison 3 ch avec possibilité 2ème logement indépendant
Publié le 9 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
155 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison 3 ch avec possibilité 2ème logement indépendant
Belle opportunité pour cette maison de village située à pied à proximité des commerces gardonnais.
Commençons par l'étage qui se compose d'un salon/séjour fort agréable avec cuisine type US, 3 chambres, salle d'eau de 7m2 (Bac douche extra plat, vasque, rangements ) wc indépendant .L'ensemble est propre, rénové , seules les menuiseries d'origine en bois avec survitrage mériteraient d'être changées. 2 balcons de bonne dimensions complètent le tout, de quoi profiter de la vue environnante paisible dès le matin en prenant son café...
Le point fort de ce logement est que vous pouvez en créer un 2ème au RC sans aucun problème!! Avec une possibilité d'une entrée distincte, tout est créer, cuisine, chambre, salle de bains, Wc, Salon/séjour... des travaux de ré-aménagement ou simple déco/ changement des menuiseries et vous pouvez à moindre frais avoir un loyer ou héberger famille, parents... Les plans sont à votre disposition (près de 50m2 supplémentaire exploitables)
à ceci vous il faut rajouter un garage de 24m2, des dépendances au fond du jardin et un terrain arboré et clôturé de 1400 m2.
Une véritable opportunité à saisir !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commençons par l'étage qui se compose d'un salon/séjour fort agréable avec cuisine type US, 3 chambres, salle d'eau de 7m2 (Bac douche extra plat, vasque, rangements ) wc indépendant .L'ensemble est propre, rénové , seules les menuiseries d'origine en bois avec survitrage mériteraient d'être changées. 2 balcons de bonne dimensions complètent le tout, de quoi profiter de la vue environnante paisible dès le matin en prenant son café...
Le point fort de ce logement est que vous pouvez en créer un 2ème au RC sans aucun problème!! Avec une possibilité d'une entrée distincte, tout est créer, cuisine, chambre, salle de bains, Wc, Salon/séjour... des travaux de ré-aménagement ou simple déco/ changement des menuiseries et vous pouvez à moindre frais avoir un loyer ou héberger famille, parents... Les plans sont à votre disposition (près de 50m2 supplémentaire exploitables)
à ceci vous il faut rajouter un garage de 24m2, des dépendances au fond du jardin et un terrain arboré et clôturé de 1400 m2.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
146500 €
Localisation
Ville
Gardonne
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
F
Bilan consommation énergie (classe)
286
Bilan émissions GES (classe)
67
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
84 m²
Surface terrain (m²)
1434 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
