ANDUZE, villa d'architecte de plain pied avec gite indépendant et gd garage, piscine, sur 1806 m2 de terrain
Publié le 18 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
393 000 €Chambres
3Salles de bain
1ANDUZE, villa d'architecte de plain pied avec gite indépendant et gd garage, piscine, sur 1806 m2 de terrain
A 5 min d'ANDUZE, villa d'architecte de plain pied avec gite indépendant et gd garage,
située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison construite en 2001 offrant une surface habitable de 115 m2, plus 25 m2 de gite indépendant
Elle se compose d'un grand séjour de 50 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres et 1 bureau, dont une suite parentale ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo.
Une buanderie fonctionnelle peut également être aménagée en espace bureau selon vos besoins.
Le bien dispose d’un grand garage de 37 m2 avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
La maison est construite sur vide sanitaire et présente un excellent état général.
Côté confort, vous bénéficiez d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau récente (6 ans).
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 mètres avec liner, idéale pour les beaux jours, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Un atout supplémentaire : un studio indépendant (Mazet) de 25 m2, actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité intéressante (110 € la nuitée).
Le tout iplantée sur un superbe terrain arboré de 1 860 m2 avec piscine.
située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison construite en 2001 offrant une surface habitable de 115 m2, plus 25 m2 de gite indépendant
Elle se compose d'un grand séjour de 50 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres et 1 bureau, dont une suite parentale ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo.
Une buanderie fonctionnelle peut également être aménagée en espace bureau selon vos besoins.
Le bien dispose d’un grand garage de 37 m2 avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
La maison est construite sur vide sanitaire et présente un excellent état général.
Côté confort, vous bénéficiez d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau récente (6 ans).
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 mètres avec liner, idéale pour les beaux jours, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Un atout supplémentaire : un studio indépendant (Mazet) de 25 m2, actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité intéressante (110 € la nuitée).
Le tout iplantée sur un superbe terrain arboré de 1 860 m2 avec piscine.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Boisset et gaujac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
115
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
141 m²
Surface terrain (m²)
1860 m²
Surface séjour (m²)
50
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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