Aix-Sud Luynes : Villa contemporaine 2015 au calme absolu, idéal familles actives et IBS
Publié le 2 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
985 000 €Chambres
4Salles de bain
2Aix-Sud Luynes : Villa contemporaine 2015 au calme absolu, idéal familles actives et IBS
Coup de cœur à Aix-en-Provence secteur SUD pour cette villa contemporaine de 2015 offrant un cadre de vie absolument parfait. Située au bout d'une impasse au calme total et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 157 m2 habitables sur un terrain de 600 m2 coche toutes les cases du confort actuel. La pièce de vie exposée plein sud est une véritable invitation à la convivialité avec son poêle à bois et sa cuisine haut de gamme signée Schmidt. Côté nuit, l'organisation est idéale avec une suite parentale et une chambre d'enfant à l'étage, complétées au rez-de-chaussée par une chambre d'amis avec salle d'eau et un studio tout équipé. Les extérieurs sont un véritable atout grâce à une terrasse en bois impeccable, un jardin aux essences méditerranéennes et une piscine au sel Desjoyaux intégrée. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries en aluminium, une isolation performante et un garage privé. L'emplacement est un luxe quotidien pour les familles actives ; les arrêts de bus scolaires se situent à deux pas, l'école internationale IBS est accessible en quelques minutes, tout comme l’HPP. Sa localisation stratégique permet également de rejoindre La Rotonde en un clin d’œil grâce aux lignes de bus en bas de la rue. Une maison clé en main, prête à accueillir sa nouvelle famille. Prix de vente 985.000 € HAI Honoraires charges acqueurs inclus 4.5% dans la prix. Contactez Catherine SERR 06 10 95 20 05 pour une visite privée
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
42421.5 €
Localisation
Ville
Aix en provence
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
51
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
157 m²
Surface terrain (m²)
600 m²
Surface séjour (m²)
65
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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