Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Campagne d’Aizenay – Maison sur sous-sol de 120 m² – 3 chambres – Dépendances – Terrain de 1 704 m². Cette maison offre environ 120 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Accès de plain-pied à la maison et au sous-sol, avec également un escalier intérieur reliant les deux niveaux. Prestations récentes : Isolation extérieure (faces Est et Ouest). Volets roulants motorisés avec domotique. Pompe à chaleur air / air de 2023. Poêle à granulés de 2024. Couverture refaite en 2021 (hors extension). Annexes : Sous-sol complet de 90 m². Hangar fermé de 45 m². Porche attenant de 50 m². Terrain de 1 704 m². Maison saine et entretenue. Travaux de rafraîchissement à prévoir ainsi qu’un assainissement non conforme. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant la campagne, des dépendances et la proximité du bourg d’Aizenay. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.