Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Sonia Davin vous propose : Demeure de caractère 214 m² - Mionnay Centre - Gare à pied - 20 min Lyon Part-Dieu Au cOEur du village prisé de Mionnay, découvrez cette demeure d’exception de 214 m² alliant cachet historique et volumes hors normes. Ancienne propriété du chef étoilé Alain Chapel, cette maison en pisé offre un cadre de vie unique à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu en train (gare accessible à pied). L’espace de réception de 85 m² constitue le cOEur de la maison : une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, où cohabitent une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois. Le parquet en chêne massif et les matériaux nobles soulignent l'authenticité des lieux. L’espace nuit est conçu pour la vie de famille et la flexibilité. Il propose deux suites parentales spacieuses ainsi qu'un plateau de 35 m² au dernier étage, idéal pour l'aménagement de chambres supplémentaires, d'un espace de télétravail ou d'une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin clos de 524 m² sans vis-à-vis direct est une rareté en plein centre-bourg. Ce terrain paysager, facile d'entretien, offre un véritable havre de paix aux portes de la Dombes. Côté prestations : garage avec mezzanine, sous-sol complet, portail motorisé et système d'alarme. Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz à condensation récente et un double vitrage performant. Bénéficiez d'une accessibilité parfaite vers Lyon via le TER ou les axes A46 et D1083, tout en profitant des commerces et écoles à proximité immédiate. Une propriété rare, alliant prestige, potentiel évolutif et praticité quotidienne. Contactez-moi pour une visite privée. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.