INVESTISSEMENT LOCATIF – Antibes – Résidence étudiante Le Maestria – 6,03 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 858 € • Rentabilité : 6,03 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence étudiante, idéalement située à Antibes, en plein cœur de Sophia Antipolis, entre mer et technopole. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à seulement 15 km de l'aéroport Nice-Côte d'Azur, à proximité immédiate de l'autoroute A8, de transports en commun et des pôles universitaires constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, sauna, hammam, piscine extérieure saisonnière, salle de sport, bar/snacking, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 113 studios et chambres. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un groupe familial fondé en 2009, exploitant près de 50 résidences en France (tourisme, affaires, étudiants), reconnu pour son expertise dans la gestion d'établissements modernes et son engagement auprès des copropriétaires. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25644 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 381 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC