OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! SECTEUR BASOCHE - MEULIÈRE EN PARFAIT ÉTAT.

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! SECTEUR BASOCHE - MEULIÈRE EN PARFAIT ÉTAT.
Extension récente de 27 M2 équipée de velux de toit électrique et d’une fenêtre panoramique coulissante donnant sur un jardin paysagé sans aucun vis-à-vis.
Cette élégante maison des années 1930, régulièrement entretenue est idéalement située proche de la place de la Basoche, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des équipements sportifs, des services administratifs et des marchés (5 jours par semaine) et à 20 min à pieds du futur METRO 15 !
Elle a été agrandie en 2024, édifiée sur un terrain de 249 m 2 offrant une surface habitable de 127m 2 et développe une surface au sol de 143 m2, répartis en 5 pièces spacieuses.

REZ-DE-CHAUSSEE :

Un vestibule, une entrée, un WC, un hall spacieux aménagé, desservant un séjour avec bow-window et une bibliothèque murale ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée idéale pour recevoir famille et amis

1er ETAGE :

Un palier distribuant deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un WC.

2éme ETAGE :

Des combles lumineux sur 34 m2 au sol mansardés pouvant accueillir un espace polyvalent selon vos besoins.

Sous-sol - total :

Accessible par escalier intérieur, dégagement desservant une buanderie aménagée, un grand garage de plus de 20m2 avec sa porte motorisée, une partie atelier et un WC.

Extérieur à l'arrière de la maison :

Terrasse couverte d’environ 20m2, un local à vélos et matériel, un jardin paysagé, un puisard et un cabanon.

Extérieur à l’avant de la maison :

Un emplacement polyvalent (terrasse, parking …).
Deux coursives de chaque côté de la maison, une donnant à un accès au jardin et l’autre à aménager selon vos besoins.
Aucuns Travaux à Prévoir, Prestation de qualité.
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder.
Taxe foncière : 1711 € (DPE: E/248 ET GES: E/54). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre ' 2480 € et 3410 € par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021.Prix de vente frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54