Opportunité rare ! Immeuble de 310 m2 à Tourcoing Gare
Type
Bien immobilierTarif
0 €Chambres
6Salles de bain
5Opportunité rare ! Immeuble de 310 m2 à Tourcoing Gare
IMMEUBLE DE RAPPORT TOURCOING GARE
Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de 274 m2 habitables en plein centre de Tourcoing, à deux pas de la gare SNCF et des transports. Emplacement stratégique, idéal pour location étudiante, familiale ou colocation.
Composition :
1 loft indépendant avec patio, 3 chambres, grande pièce de vie et dépendance (fort potentiel locatif meublé haut de gamme ou colocation).
3 appartements T2 de 42 à 45 m2, cuisines équipées, compteurs individuels.
1 local commercial au RDC → source de revenu complémentaire
Atouts investisseurs :
•4 lots cadastrés distincts → possibilité de mise en copropriété.
•Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir.
•Revenus locatifs immédiats (libres ou meublés en option).
•Stationnement gratuit + possibilité de parking sécurisé en location.
•Diagnostics, surfaces et conformité disponibles.
Rentabilité & potentiel :
•Revenus locatifs estimés : selon stratégie (location nue, meublée, colocation, ou location saisonnière type Airbnb).
•Immeuble polyvalent : résidence principale + investissement, ou 100% locatif.
Informations utiles :
•DPE : estimation dépenses annuelles entre 4.070 € et 5.580 €.
•Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de 274 m2 habitables en plein centre de Tourcoing, à deux pas de la gare SNCF et des transports. Emplacement stratégique, idéal pour location étudiante, familiale ou colocation.
Composition :
1 loft indépendant avec patio, 3 chambres, grande pièce de vie et dépendance (fort potentiel locatif meublé haut de gamme ou colocation).
3 appartements T2 de 42 à 45 m2, cuisines équipées, compteurs individuels.
1 local commercial au RDC → source de revenu complémentaire
Atouts investisseurs :
•4 lots cadastrés distincts → possibilité de mise en copropriété.
•Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir.
•Revenus locatifs immédiats (libres ou meublés en option).
•Stationnement gratuit + possibilité de parking sécurisé en location.
•Diagnostics, surfaces et conformité disponibles.
Rentabilité & potentiel :
•Revenus locatifs estimés : selon stratégie (location nue, meublée, colocation, ou location saisonnière type Airbnb).
•Immeuble polyvalent : résidence principale + investissement, ou 100% locatif.
Informations utiles :
•DPE : estimation dépenses annuelles entre 4.070 € et 5.580 €.
•Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
26520 €
Localisation
Ville
Tourcoing
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
180
Bilan émissions GES (classe)
18
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
274 m²
Surface séjour (m²)
120
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
5
Nombre de salles d’eau
5
Nombre de WC
5
Caractéristiques / Équipements
Nombre de parkings
Piscine
Ascenseur
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
