Vente Boutique/Local commercial 65 m²

Iad France - Claire Delgado (06 68 52 50 02) vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure 65 m² environ – Calas - Cabriès En centre-ville sur un axe fréquenté (Restaurants, Pharmacie, Poste, Boucher, Centre Médical. ) et offrant une excellente visibilité, ce salon de coiffure est prêt à fonctionner immédiatement. Atout majeur : un grand parking public juste en face, garantissant un accès fluide et un stationnement facile pour toute la clientèle. Le local de 65 m² environ, propre et parfaitement aménagé, propose : - 5 postes de coupe - 3 bacs shampoing - WC + cabine de douche - Buanderie équipée (machine à laver, sèche linge), kitchenette - Climatisation réversible Traversant, le local jouit d'une visibilité sur deux rues et reçoit une belle luminosité. CA 2025 : 106 760€ (généré par le gérant seul) EBE retraité moyen des trois dernières années : 27% Loyer : 1 550 € HT / HC. Une belle opportunité pour développer ou installer votre activité dans un emplacement stratégique et déjà fréquenté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.