Immeuble de bourg avec habitation et local commercial
Publié le 29 July 2025
Type
Bien immobilierTarif
284 850 €Chambres
5Salles de bain
0Immeuble de bourg avec habitation et local commercial
Au cœur de la bastide, dans un emplacement privilégié idéal pour commerces et investisseurs, découvrez cet immeuble de bourg rare à la vente, offrant un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs logements avec extérieurs.
Le commerce existant se compose d’un local de 76 m2 avec vitrine, terrasses, WC et réserve, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. La partie privée comprend une habitation de 227 m2 avec dix pièces principales, dont cuisine, salon/salle à manger, cinq chambres et bureau, ainsi qu’une terrasse, une cour, un garage et une cave.
De nombreuses possibilités d’aménagement et de division sont offertes, notamment un espace de 72 m2 avec balcon et entrée indépendante, ainsi qu’une parcelle de 88 m2 à transformer selon vos besoins. Plusieurs entrées distinctes peuvent également être créées, offrant flexibilité et potentiel pour différents projets.
Le chauffage se fait au gaz de ville, avec insert et pompe à chaleur pour le commerce, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la taxe foncière s’élève à 2 400 €.
Pour plus d’informations, contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Un bien unique, au cœur de la bastide, idéal pour investissement ou projet mixte habitation et commerce.
Le commerce existant se compose d’un local de 76 m2 avec vitrine, terrasses, WC et réserve, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. La partie privée comprend une habitation de 227 m2 avec dix pièces principales, dont cuisine, salon/salle à manger, cinq chambres et bureau, ainsi qu’une terrasse, une cour, un garage et une cave.
De nombreuses possibilités d’aménagement et de division sont offertes, notamment un espace de 72 m2 avec balcon et entrée indépendante, ainsi qu’une parcelle de 88 m2 à transformer selon vos besoins. Plusieurs entrées distinctes peuvent également être créées, offrant flexibilité et potentiel pour différents projets.
Le chauffage se fait au gaz de ville, avec insert et pompe à chaleur pour le commerce, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la taxe foncière s’élève à 2 400 €.
Pour plus d’informations, contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Un bien unique, au cœur de la bastide, idéal pour investissement ou projet mixte habitation et commerce.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
14850 €
Localisation
Ville
Sauveterre de guyenne
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
274
Bilan émissions GES (classe)
54
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
198 m²
Surface terrain (m²)
488 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
4
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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f
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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