Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Frédérick Larcher-Bottano vous propose : EXCLUSIVITE - QUARTIER SAINT-FARGEAU - DERNIER ETAGE - DEUX TERRASSES Au sein d'une résidence contemporaine de 5 étages, cet appartement T3 de 76 m² carrez offre des équipements soignés, sans travaux à prévoir. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37 m² carrez, de 2 chambres (respectivement 13.5 m² et 10,70 m²) avec terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un agencement intérieur optimisé. Une première TERRASSE de 10,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif appréciable en plein Paris, une seconde TERRASSE de 7,10 m² accompagne les 2 chambres. Local vélo. Garde-corps en verre feuilleté. Volets roulants extérieurs. Porte blindée 5 points. Digicode et vidéophone. Isolation thermique. Chauffage individuel au gaz. Frais d'acquisition réduits. À moins de 5 min à pied des lignes de métro 3 et 3Bis, du tramway T3B. Une situation enviée, proche des commerces, restaurants, crèches, maternelles. Et à moins de 5mn de la Place Edith Piaf qui accueille un marché à ciel ouvert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 368€ par mois (soit 4416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Larcher-Bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.