Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cecile Paulin vous propose : Narbonne – Maison récente 3 chambres avec garage – DPE A – Sans travaux À Narbonne, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison récente de 102 m², construite en 2019, offrant trois chambres, un garage et d’excellentes performances énergétiques. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle propose une distribution fonctionnelle et des prestations pensées pour un quotidien confortable. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 42 m², largement ouverte sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour de son îlot central, s’intègre naturellement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant de 16 m², pratique pour le stationnement et le rangement, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et une spacieuse salle de bain d’environ 9 m² avec baignoire d’angle, douche et double vasque. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l’extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d’un jardin facile à entretenir. La parcelle développe une superficie totale de 232 m². Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un DPE A / GES A. Elle est équipée d’une pompe à chaleur, de la climatisation et d’un chauffe-eau thermodynamique. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 460 € et 622 € pour un usage standard. Construction 2019,3 chambres, garage, DPE A, faibles consommations énergétiques et aucun travaux à prévoir : une maison fonctionnelle et prête à vivre à Narbonne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.