Studio loué 23m2 hypercentre

MYClermont vous propose en exclusivité à la vente, vendu loué et entièrement meublé, ce studio (type T1) de 23 m2 situé rue du Puits Artésien, en hyper centre-ville de Clermont-Ferrand.
Rénové avec soin en 2023, cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence de trois étages parfaitement entretenue. Son emplacement stratégique garantit un accès immédiat aux commerces, aux facultés et aux transports en commun.
L'appartement, orienté Ouest, se compose comme suit : une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Caractéristiques techniques : Rénovation complète en 2023 - Menuiseries en bois double vitrage et volets bois persiennes - Chauffage individuel électrique.


Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C.


Côté investissement : Le bien est actuellement loué pour un loyer de 510 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 20 € mensuels.
Taxe foncière 2025 : 493 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Sarah BOUTIN Tél : 07.81.16.89.80
Email : sarah@myclermont.fr
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce vous est proposée par BOUTIN Sarah - - NoRSAC: 920 848 439, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand