Demeure d’architecte au calme parc paysager, piscine et prestations haut de gamme Marmande
Publié le 8 October 2025
Type
Bien immobilierTarif
492 000 €Chambres
5Salles de bain
3Demeure d’architecte au calme parc paysager, piscine et prestations haut de gamme Marmande
Demeure d’architecte au calme parc paysager, piscine et prestations haut de gamme Marmande
Dans l’un des secteurs résidentiels les plus paisibles de Marmande, cette demeure d’architecte s’inscrit au cœur d’un parc arboré soigneusement paysagé, où l’on profite d’une grande piscine 12 × 6 m avec pool house, d’un puits, d’une cave pour les amateurs de vin, et d’un garage double. L’adresse conjugue discrétion, nature et confort absolu, à proximité du golf de Marmande.
À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière traversante structurent des espaces de vie harmonieux. Le séjour de 56 m2 s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, prolongeant la pièce à vivre vers l’extérieur. La cuisine, spacieuse et conviviale, accompagne naturellement cet esprit de réception. Deux suites en rez-de-chaussée, d’environ 25 m2 et 17 m2, assurent indépendance et confort au quotidien. L’étage réunit trois chambres, une salle de bain et un WC, tandis que deux bureaux offrent de véritables espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble, et toutes les chambres disposent de placards intégrés.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée garantit une douceur constante en toute saison. L’état général de la maison est irréprochable : aucun travaux n’est à prévoir.
Ici, l’architecture contemporaine rencontre un environnement préservé, dans un cadre verdoyant et paisible. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et élégance, sans compromis sur le confort.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite en toute confidentialité, contactez : Stéphane LAJUGIE Monfort Immobilier 06 88 83 47 08 stephanelajugie@monfortimmobilier.com
Dans l’un des secteurs résidentiels les plus paisibles de Marmande, cette demeure d’architecte s’inscrit au cœur d’un parc arboré soigneusement paysagé, où l’on profite d’une grande piscine 12 × 6 m avec pool house, d’un puits, d’une cave pour les amateurs de vin, et d’un garage double. L’adresse conjugue discrétion, nature et confort absolu, à proximité du golf de Marmande.
À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière traversante structurent des espaces de vie harmonieux. Le séjour de 56 m2 s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, prolongeant la pièce à vivre vers l’extérieur. La cuisine, spacieuse et conviviale, accompagne naturellement cet esprit de réception. Deux suites en rez-de-chaussée, d’environ 25 m2 et 17 m2, assurent indépendance et confort au quotidien. L’étage réunit trois chambres, une salle de bain et un WC, tandis que deux bureaux offrent de véritables espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble, et toutes les chambres disposent de placards intégrés.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée garantit une douceur constante en toute saison. L’état général de la maison est irréprochable : aucun travaux n’est à prévoir.
Ici, l’architecture contemporaine rencontre un environnement préservé, dans un cadre verdoyant et paisible. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et élégance, sans compromis sur le confort.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite en toute confidentialité, contactez : Stéphane LAJUGIE Monfort Immobilier 06 88 83 47 08 stephanelajugie@monfortimmobilier.com
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Marmande
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
122
Bilan émissions GES (classe)
18
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
261 m²
Surface terrain (m²)
2849 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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