EXCLUSIVITE / PROPRIETE MONTIGNY 260m2

Dossier OM9862
EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À Montigny 260 m2 habitables 5 chambres Parc arboré de 2 897 m2
Dans un environnement résidentiel recherché et privilégié, le Cabinet G.I.N. vous invite à découvrir en exclusivité cette élégante propriété familiale, développant 260 m2 habitables, nichée au cœur d’une superbe parcelle arborée.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Le hall majestueux, sublimé par un plafond chapélisé et un remarquable escalier à balustres en bois massif, installe une atmosphère chaleureuse et raffinée, révélant toute l’âme de la demeure.
Des espaces de réception pensés pour vivre et recevoir
Le rez-de-chaussée conjugue avec harmonie confort familial et art de recevoir, offrant de très beaux volumes baignés de lumière :


Un salon de réception de 42 m2, élégant et convivial


Un second salon, idéal pour les moments de détente


Une salle à manger de 25 m2, parfaite pour les grandes tablées


Une cuisine familiale de 20 m2, fonctionnelle et conviviale, avec double accès


Un vestibule avec rangements et WC indépendant


Une suite parentale de plain-pied vient parfaire ce niveau, avec double dressing et salle de bains contemporaine récemment rénovée. Les sols en travertin apportent une touche d’élégance intemporelle à l’ensemble des pièces de vie.
Un étage dédié à la vie de famille
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, dont deux disposent de leur salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, complètent ce niveau.
Des espaces annexes aux multiples possibilités
Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant une salle de jeux, un atelier, une chaufferie et une cave à vins, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Une grande dépendance indépendante avec accès séparé complète la propriété : carport pour deux véhicules, espace de rangement en rez-de-chaussée et zone de stockage à l’étage.
Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un magnifique parc arboré, cette propriété rare séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Prix de vente : 680 000 € FAI
(647 360 € hors honoraires 3,10 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Contact
Olivier MALHOUITRE Agent commercial 06 38 81 35 85 RSAC no 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr