SPACIEUX DUPLEX AU CŒUR DE MULHOUSE IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

SPACIEUX DUPLEX AU CŒUR DE MULHOUSE IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR
Nous vous proposons, au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de ville, ce grand duplex de 123,80 m2 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Actuellement composé de 5 chambres, de 2 salles de bains et d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, il peut accueillir confortablement une grande famille ou être optimisé pour un projet d’investissement locatif (colocation possible jusqu’à 5 personnes).
Emplacement privilégié : en plein centre-ville de Mulhouse, à deux pas des transports en commun (bus et tram) et de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Atout investisseur : loyer mensuel potentiel estimé entre 2 000 € et 2 250 € charges comprises, soit une rentabilité brute attractive entre 13 % et 15 %.
Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz.
Ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement rentable.