LIMITE MAROMME, PROX TOUTES COMMODITÉS

LIMITE MAROMME, PROX TOUTES COMMODITÉS (commerces, écoles, transport en commun et gare), pavillon indépendant, de plain-pied, d'une surface habitable de 70 m2, exposé sud-ouest, bonne construction de maçon, couvert de tuiles en terre-cuite, très soigné, en excellent état, très lumineux - Comprenant :
Entrée avec placard miroir + dégagement, cuisine équipée et aménagée récente et moderne/séjour salon : 31 m2 avec baie vitrée coulissante et accès balcon, deux chambres avec parquet : Possible 3, dressing : Pièce aménagée avec meubles (penderies, tiroirs, étagères), wc indépendant suspendu, cabinet de toilettes : (pièce avec lavabo), salle d'eau aménagée moderne avec sèche-serviettes.
Sous-sol complet : (Atelier, cave, lingerie//chaufferie et garage 24 m2) 
Rez-de-jardin : (salle d'eau aménagée avec douche, wc indépendant, pièce 13 m2 possible chambre supplémentaire).
Nombreuses prestations récentes (Menuiseries pvc blanc double vitrage avec position oscillo-battante + volets roulants motorisés avec centralisation).
Ravalement refait, tableaux électriques refaits en différentiel, gouttières zinc récente, pompe à chaleur (air/eau 2 ans)
Adoucisseur d'eau, alarme
Assainissement tou à l'égout
Sur 406 m2 de terrain planté avec partie pelouse, clos avec portail coulissant motorisé en fer + portillon
CLASSE ENERGIE : C
Consommation : 158 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  900 € et  1.250 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : A
Émissions : 5 kg CO2/m2.an
 
 Prix : 204.000 € à charge vendeur
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com