ROUEN - Proximité Place SAINT-MARC

ROUEN Secteur recherché Saint-Marc / Faculté de Médecine / Centre historique
Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Marc, de la Faculté de Médecine, du centre historique et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement niché au 1er étage d’un superbe immeuble en briques de caractère.
D’une surface de 39,40 m2, ce bien lumineux et fonctionnel offre :


Une entrée accueillante


Une belle pièce de vie agréable et conviviale


Une cuisine avec cachet, sublimée par son ancienne hotte en carreaux vernis


Une chambre confortable avec rangements


Une salle de bains avec douche et WC


Un local indépendant sur le palier, idéal en espace laverie (raccordé en eau et électricité)


Une cave privative en sous-sol


Les + du bien :


Emplacement premium, prisé des étudiants et jeunes actifs


Faibles charges et bonne performance énergétique


Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé


Performance énergétique : DPE : D (199 kWh/m2/an) GES : D (42 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 780 € et 1 090 € (indices 2021-2023)
Prix : 128 000 € FAI (120 000 € hors honoraires 6,43 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Contact :
Olivier MALHOUITRE Agent commercial RSAC no539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Mob. 06 38 81 35 85
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
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