Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - Cité des Familles. Édifiée sur un terrain de 611 m² idéalement exposée, maison d'environ 87 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour spacieux de 28 m² exposé sud-est, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses (possibilité 3 chambres en réalisant une cloison), une salle d’eau moderne avec WC et un espace bureau / dressing (pouvant servir de chambre d'appoint). La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un espace buanderie et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-est, parfait pour les beaux jours. La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’équipements de qualité : chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. 💎 Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.