Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison de prestige à La Flotte (Île de Ré) – 180 m² – 5 chambres – À 50 m du port Située au cOEur de La Flotte, sur l’Île de Ré, à seulement 50 mètres du port et des commerces, cette maison de standing de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal en résidence principale ou secondaire. Construite en 2012, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que 2 salles d’eau et 1 salle de bain, offrant confort et intimité à chaque occupant. À l’extérieur, le jardin, la terrasse exposée plein sud et le patio créent un espace de vie agréable, à l’abri des regards, idéal pour profiter du climat de l’Île de Ré. Prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, à proximité immédiate du port, du marché et des commerces, dans un environnement calme et typique de La Flotte. Surface habitable : 180 m² Surface terrain : 116 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 5 Salles d’eau : 3 Salle de bain : 1 Année de construction : 2012 Taxe foncière : 1900 € Bien rare sur le secteur de La Flotte, Île de Ré. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1560000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.