Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Philippe Laboucarie vous propose : APPARTEMENT A VENDRE _ Perpignan – Dernier étage avec vues remarquables 🌟 Situé dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports, cet appartement tout neuf (2024) au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses vues exceptionnelles. La copropriété est sécurisée, tranquille, avec seulement deux appartements par palier, et bénéficie encore des garanties décennales. D’une superficie de 93 m², il dispose : ✨ D’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse couverte de 11 m² avec vue sur les toits et le Canigou. ✨ D’un vaste espace de vie donnant sur une splendide terrasse de 45 m², totalement dégagée et sans vis-à-vis. ✨ De 2 belles chambres avec rangements intégrés (possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre). ✨ D’une salle d’eau avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier pratique. ✨ D’une climatisation gainable et de normes RT 2020 pour un confort optimal. ✨ D’une place de parking privative en sous-sol. 💰 Prix : 369 000 €, justifié par la rareté du produit et ses prestations exceptionnelles. Ce bien unique est idéal pour ceux qui recherchent lumineux, moderne et vue panoramique. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Entièrement ouvert au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Laboucarie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 927607549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.