Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélien Desjours vous propose : LA BOISSIÈRE-ÉCOLE (78) – À 15 MIN DE RAMBOUILLET – MAISON INDIVIDUELLE 80 m² – 3 CHAMBRES – MEZZANINE – JARDIN 630 m² Dans un secteur recherché, cette maison individuelle de 80 m² a beaucoup de potentiel. Avec son esprit chalet, sa belle pièce de vie ouverte sur une mezzanine, sa cheminée et son jardin arboré de 630 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, au plus près de la nature. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine ouverte et sa cheminée avec insert. Un espace lumineux et convivial, où l'on imagine déjà les soirées au coin du feu. La cuisine équipée, fonctionnelle, pourra être modernisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration appréciable pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre mansardée et une mezzanine offrent plusieurs possibilités : bureau pour le télétravail, coin lecture, espace détente ou salle de jeux. UN CADRE DE VIE AU PLUS PRÈS DE LA NATURE À l'extérieur, la terrasse et le patio invitent à profiter des beaux jours. Le jardin arboré d'environ 630 m² offre différents espaces pour se détendre et profiter de la verdure. La Boissière-École est appréciée pour son environnement préservé, ses chemins de promenade, ses centres équestres et sa proximité avec la forêt de Rambouillet. Côté pratique, Rambouillet se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que les commerces et la gare d'Épernon sont accessibles en moins de 10 minutes. Ramassage scolaire à proximité. SES ATOUTS • Maison individuelle 80 m² • 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée • Vie de plain-pied possible • Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond • Mezzanine ouverte • Cheminée avec insert • Cuisine équipée • Dressing • Terrasse et patio • Environnement calme et verdoyant • DPE D • Rambouillet à environ 15 min • Gare d'Épernon et commerces à moins de 10 min • Forêt, promenades, fermes et centres équestres à proximité Une maison pleine de charme, pour ceux qui aiment la nature, les soirées au coin du feu et la douceur de vivre à la campagne, tout en restant proches de Rambouillet. Hâte de vous la faire découvrir ! INTER-AGENCE BIENVENUE : Confrères et consOEurs, je serai ravie de collaborer avec vous pour faire découvrir cette maison à vos acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.