Vente Immeuble 428 m²

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : Un immeuble de rapport comprenant 5 logements tous loués. C'est dans un cadre champêtre avec une forte demande locative que se situe ce bel ensemble immobilier. Terrasses, jardins potagers, grande aire de jeux,. Tout est prévu pour le confort des locataires et de leurs familles. Preuve en est : certains locataires sont en place depuis 15 ans. Ensemble immobilier comprenant 1 appartement de type T5 - 115 m² environ - plain pied Entrée sur salon / séjour, cuisine / salle à manger, dégagement, 3 chambres, SdB, buanderie et wc, + terrasse. 1 appartement de type T4 - 74 m² environ - plain pied Entrée sur séjour / cuisine, 3 chambres, dégagement, SdB / wc. 1 appartement de type T3 - 68 m² environ - plain pied Sas d'entrée, séjour / salon, cuisine / rangement, 2 chambres, dressing, SdB et wc. 1 appartement de type T5 - 89 m² environ -1er étage Sas d'entrée, couloir de dégagement, 3 chambres, salon / séjour, cuisine, buanderie, SdB / wc. 1 appartement de type T4 - 99 m² environ - Duplex Entrée sur salle à manger / cuisine, dégagement, SdB, buanderie, rangement, wc, + terrasse. À l'étage : salon, dégagement, 2 chambres. 3 garages. Chauffage électrique à inertie + poêle à pellets. Assainissement conforme (réalisation 2021) - Toiture récente. Huisseries double vitrage. Fenêtres de toit neuves. Grand parking privé. Compteurs eau et électricité individuels. Terrain de 77 ares. Taxe foncière 5220€. Revenus locatifs 30180€ / an. Rendement net 11% Visites sur rendez-vous avec remise dossier complet préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.