Charmant studio plein Sud proche centre-ville

À deux pas du centre-ville, dans un quartier résidentiel paisible, laissez-vous séduire par un environnement privilégié où tout se fait à pied ou à vélo : plages, commerces, écoles, services et gare TGV sont à portée de main. Au sein d’une résidence sécurisée et chaleureuse, organisée autour d’un agréable îlot paysager arboré, découvrez ce studio de 32 m² exposé plein Sud. Pensé pour le confort au quotidien, il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Des équipements modernes et fonctionnels : Volets roulants électriques, ballon thermodynamique, Monosplit, parking sécurisé en sous-sol, local à vélos et espaces verts. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif pérenne, ce studio coche toutes les cases pour un projet immobilier réussi ! Prix de vente : 164 000 Euros, 2 parkings en sous-sol (allotement obligatoire) : 35 000 Euros, Prix total : 199 000 Euros. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 4 000 Euros au lieu de 16 000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. *Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement.