Type
Bien immobilierTarif
550 000 €Chambres
4Salles de bain
0Ensemble immobilier avec dépendances, piscine et lac
Boffres *** EN EXCLUSIVITÉ*** Ensemble Immobilier d'Exception. Un havre de paix au charme authentique et potentiel illimité. Niché dans un écrin de verdure préservé d'environ7 hectares, en bordure de rivière et au calme absolu, cet ensemble immobilier d'exception avec cour intérieure s'étend sur un domaine idyllique combinant prés et landes. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une grande famille, des passionnés d'équitation ou un projet d'habiyation avec des revenus complémentaires. Le +: un lac est situé sur la propriété. 1. La Maison d'Habitation Principale (350m2) + combles aménageables de 180m2 Une bâtisse de caractère alliant confort et charme rustique : 5 chambres spacieuses, un space salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle Une cour intérieure intime et chaleureuse, idéale pour les repas en extérieur + Un magnifique pigeonnier traditionnel + Un authentique four à pain en parfait état de fonctionnement 2. Installations Équestres & Extérieurs Un cadre de rêve pour les amoureux de la nature et des animaux : Carrière à chevaux Plusieus boxs pour chevaux/poneys Un lac privé apportant fraîcheur et sérénité De vastes espaces de prés et landes pour le pâturage ou les balades Accès direct au bord de la rivière 3. Bâtiment Annexe à Rénover (potentiel de 750m2) offrant un fort potentiel d'aménagement : Une habitation avec deux chambres est déjà existante et laissez libre cour à votre imagination pour sublimer les volumes existants. *** Autres informations: - piscine hors-sol chauffée et SPA gonflable. Taxes foncières: 1197€ Idéal pour : création de logements ou grande famille. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
21000 €
Localisation
Ville
Boffres
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
303
Bilan émissions GES (classe)
11
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
350 m²
Surface terrain (m²)
70000 m²
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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f
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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