INVESTISSEMENT LOCATIF – Clermont-Ferrand – Résidence Affaires Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre - 6,04 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 461 € • Rentabilité : 6,04 % • Gestionnaire : Appart'City (UXCO) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant : une entrée, un rangement, un séjour, une kitchenette et une salle de bains avec water-closets, ainsi qu'une place de stationnement. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre est une résidence d'Affaires, idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville, de la place de Jaude, de la gare SNCF et des transports en commun. Sa localisation à quelques minutes des axes routiers et du réseau tramway lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, sécurité, parking. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un acteur majeur des résidences urbaines en France avec plus de 200 établissements. Il est reconnu pour son expertise, sa solidité financière et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25936 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 212 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC