Appartement d’exception à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Vue port, dernier étage et cadre de vie unique
Publié le 17 November 2025
Type
Bien immobilierTarif
481 900 €Chambres
2Salles de bain
1Appartement d’exception à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Vue port, dernier étage et cadre de vie unique
En plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire emblématique de la côte vendéenne, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces offrant 82,32 m2 baignés de lumière. Ici, tout se fait à pied : le port, les quais animés, les commerces, les halles, les restaurants et les plages ne sont qu’à quelques minutes. Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de la vie de bord de mer toute l’année, entre dynamisme et douceur océanique.
Situé au deuxième et dernier étage, le bien offre une tranquillité précieuse, loin de l’agitation, avec en prime une vue absolument remarquable. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité : 41 m2 ouverts sur un panorama exceptionnel sur la rivière La Vie et le port. Un décor vivant qui change au fil des marées et des saisons, presque comme un tableau en mouvement.
La cuisine ouverte, récente, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien face à l’eau. Depuis le séjour, une terrasse de 8 m2 prolonge naturellement l’espace de vie : un véritable coin privilégié pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d’été avec les bateaux en toile de fond.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m2 et 13 m2, offrant de beaux volumes et une ambiance paisible. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l’ensemble. Pour le confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, appréciable en toute saison.
Un atout supplémentaire vient renforcer ce bien déjà rare : une cave de 10 m2, idéale pour le stockage, les vélos ou les affaires de plage.
Les points forts sont nombreux : vue exceptionnelle sur le port et La Vie, dernier étage, hyper centre, grande pièce de vie lumineuse, terrasse, climatisation et rangements.
Un bien rare sur le secteur, qui combine emplacement premium, confort moderne et panorama unique. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre ou investir au rythme de l’océan.
ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement : prestation fixe, sans exclusivité et sans avance de frais, quel que soit le prix de votre bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé au deuxième et dernier étage, le bien offre une tranquillité précieuse, loin de l’agitation, avec en prime une vue absolument remarquable. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité : 41 m2 ouverts sur un panorama exceptionnel sur la rivière La Vie et le port. Un décor vivant qui change au fil des marées et des saisons, presque comme un tableau en mouvement.
La cuisine ouverte, récente, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien face à l’eau. Depuis le séjour, une terrasse de 8 m2 prolonge naturellement l’espace de vie : un véritable coin privilégié pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d’été avec les bateaux en toile de fond.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m2 et 13 m2, offrant de beaux volumes et une ambiance paisible. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l’ensemble. Pour le confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, appréciable en toute saison.
Un atout supplémentaire vient renforcer ce bien déjà rare : une cave de 10 m2, idéale pour le stockage, les vélos ou les affaires de plage.
Les points forts sont nombreux : vue exceptionnelle sur le port et La Vie, dernier étage, hyper centre, grande pièce de vie lumineuse, terrasse, climatisation et rangements.
Un bien rare sur le secteur, qui combine emplacement premium, confort moderne et panorama unique. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre ou investir au rythme de l’océan.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
4900 €
Localisation
Ville
St gilles croix de vie
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
138
Bilan émissions GES (classe)
26
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
82 m²
Surface séjour (m²)
41
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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