Appartement 4 pièces avec terrasses, garage et cave Résidence de standing

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et calme dans une copropriété de qualité ? Ce bien rare est fait pour vous !
Situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 31 lots, cet appartement traversant de 89 m2 vous séduira par ses prestations et sa disposition idéale.
Descriptif du bien :Grand séjour lumineux de 33 m2, 3 chambres chacune avec accès à une terrasse privative (expositions variées) Cuisine semi ouverte, Salle de bain + WC séparé, nombreux rangements intégrés, radiateurs électrique, Climatisation réversible Vue dégagée, aucun vis-à-vis


Garage fermé + cave en sous-sol


Atouts :


Résidence calme et de standing


Espaces extérieurs bien répartis


Appartement très lumineux, parfait pour une famille ou un couple


Proximité écoles, commerces et transports en commun
Situé à Clermont-Ferrand, dans un environnement privilégié alliant tranquillité et accès rapide à la ville.


Bien soumis au régime de la copropriété (31 lots principaux), charges maîtrisées de 151 € /mois

Surface : 89 m2
Prix du bien : 275 600 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix du bien hors honoraires : 260 000 € à la charge de l’acquéreur.
Honoraires de 15 600 € TTC soit 6 % à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE : D/B réalisés le 08/08/2023 (nouvelle version )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 435 €.



N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.





- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -