Villa d’architecte d’exception 280 m2, domaine privé à deux pas de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Publié le 6 October 2025
Type
Bien immobilierTarif
834 900 €Chambres
4Salles de bain
0Villa d’architecte d’exception 280 m2, domaine privé à deux pas de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Dans le secteur le plus recherché de Le Fenouiller, au sein du domaine privé et confidentiel de La Bouguenière, découvrez cette villa d’architecte de 280 m2 qui incarne un art de vivre rare entre élégance, confort et emplacement stratégique. Ici, vous profitez d’un cadre résidentiel paisible tout en étant à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et de l’animation de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Une combinaison particulièrement recherchée sur le littoral vendéen, permettant de vivre la station balnéaire sans en subir les contraintes, même en pleine saison estivale.
Dès l’entrée, la maison impose son caractère et ses volumes généreux. La pièce de vie de 76 m2 constitue le cœur du lieu, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées plein sud qui prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. L’ambiance est à la fois chaleureuse et contemporaine, avec une cheminée d’architecte et une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée, pensée pour recevoir et partager.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale conçue comme un espace intime et apaisant, complétée par un bureau idéal pour le télétravail ainsi que des espaces fonctionnels tels qu’une lingerie et un vestiaire parfaitement optimisés.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau élégante. Une vaste pièce supplémentaire vient enrichir les possibilités d’aménagement : salle de jeux, home-cinéma, salle de sport ou atelier créatif, selon vos envies.
L’extérieur a été pensé comme un véritable lieu de détente privé. Le jardin paysager entoure une piscine élégante avec terrasse solarium, dans un environnement totalement préservé des regards. Un studio indépendant avec terrasse privative complète cet ensemble, offrant une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif haut de gamme.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : grand garage fermé, carport double, stationnements invités, deux abris de jardin intégrés et environnement sécurisé au sein d’un domaine privé composé de seulement 64 villas, garantissant calme et valorisation patrimoniale.
Plus qu’une maison, il s’agit ici d’un véritable art de vivre entre océan et nature, dans une adresse rare où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité.
Une visite s’impose pour en saisir toute l’exception.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
4900 €
Localisation
Ville
Le fenouiller
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
166
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
280 m²
Surface terrain (m²)
1647 m²
Surface séjour (m²)
76
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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