Type
Bien immobilierTarif
194 900 €Chambres
2Salles de bain
0special investisseur -- bien loué
Située à Nesmy, à seulement 1,5 km du centre-bourg, cette maison individuelle de 2007 vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme, praticité et qualité de vie. Nichée dans un environnement résidentiel serein, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces et services du quotidien.
À quelques minutes seulement de La Roche-sur-Yon, pôle économique et dynamique de la Vendée, vous profitez d’un emplacement stratégique : accès rapide aux zones commerciales, établissements scolaires, gare et infrastructures, tout en conservant la tranquillité d’une commune à taille humaine.
Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue et fonctionnelle, développe une surface habitable de 66 m2 sur une parcelle clôturée de 410 m2.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière grâce à son exposition et ses ouvertures donnant directement sur la terrasse. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit se compose de deux chambres de belle taille, offrant chacune un emplacement pour des rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche et un WC séparé pour plus de confort.
Un garage attenant de 16 m2, avec espace buanderie, complète l’ensemble et permet à la fois stationnement et stockage.
À l’extérieur, vous serez séduit par une agréable terrasse de 30 m2 orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par un jardin clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer des moments de détente en toute intimité.
La maison offre également un potentiel d’évolution intéressant, avec la possibilité d’une extension ou d’un réaménagement intérieur selon vos besoins et vos projets.
Une maison clé en main, lumineuse et évolutive, dans un environnement calme et recherché, à deux pas de La Roche-sur-Yon.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
STOP aux frais d’agences exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c’est l’immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Le coin nuit se compose de deux chambres de belle taille, offrant chacune un emplacement pour des rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche et un WC séparé pour plus de confort.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
4900 €
Localisation
Ville
Nesmy
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
180
Bilan émissions GES (classe)
10
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
66 m²
Surface terrain (m²)
410 m²
Surface séjour (m²)
37
Nombre de chambres
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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