Charme authentique et potentiel exceptionnel : ancien corps de ferme à deux pas de l’océan
Publié le 2 April 2025
Type
Bien immobilierTarif
239 900 €Chambres
3Salles de bain
1Charme authentique et potentiel exceptionnel : ancien corps de ferme à deux pas de l’océan
Au cœur de Saint-Benoist-sur-Mer, charmant village paisible du littoral vendéen, découvrez ce corps de ferme plein de caractère offrant un cadre de vie rare entre campagne et océan. Ici, on profite d’un environnement authentique, calme et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes de La Tranche-sur-Mer et de ses plages de sable fin.
Le secteur séduit par sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec le littoral atlantique : marchés estivaux, activités nautiques, pistes cyclables et ambiance balnéaire conviviale font partie du quotidien, sans renoncer à la tranquillité d’un village rural.
Cette propriété de 130 m2 habitables s’ouvre sur une grande cuisine conviviale et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, parfait pour les soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre avec point d’eau ainsi qu’un superbe grenier de 50 m2, offrant un potentiel d’aménagement remarquable selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de vie supplémentaire.
Le charme de l’ancien se poursuit avec de nombreuses dépendances : deux écuries de 30 m2 et 43 m2, une grange de 30 m2 idéale pour le stockage ou un futur projet, ainsi qu’une cave avec pressoir, véritable témoignage du patrimoine local.
Le tout est implanté sur une parcelle constructible de 945 m2, offrant de belles perspectives d’évolution, d’extension ou de création de nouveaux espaces de vie.
Grâce à ses volumes, ses dépendances et son potentiel, ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale au calme, une maison familiale ou encore le développement d’une activité de gîtes ou d’accueil touristique.
Un lieu chargé d’histoire, à réinventer selon vos projets, entre authenticité rurale et proximité de l’océan.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
4900 €
Localisation
Ville
St benoist sur mer
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
330
Bilan émissions GES (classe)
21
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
130 m²
Surface terrain (m²)
945 m²
Surface séjour (m²)
130
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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