Pavillon coup de cœur à L’Aiguillon : confort, soleil et douceur de vivre en station balnéaire
Publié le 11 March 2025
Type
Bien immobilierTarif
419 900 €Chambres
2Salles de bain
0Pavillon coup de cœur à L’Aiguillon : confort, soleil et douceur de vivre en station balnéaire
À L’Aiguillon-sur-Mer, charmante station balnéaire familiale idéalement située entre Les Sables-d’Olonne et La Rochelle, découvrez ce pavillon entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Ici, on vit au rythme de l’océan, dans une ambiance conviviale, entre plages, ports, marchés et douceur du littoral vendéen.
La commune séduit par son cadre de vie privilégié : commerces de proximité, restaurants, activités nautiques, pistes cyclables et ambiance estivale animée font partie du quotidien. Tout est accessible facilement, à pied ou à vélo, dans un environnement à la fois vivant et apaisant.
Dès l’entrée, cette maison vous accueille dans une atmosphère lumineuse et soignée. Le salon-séjour offre un bel espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée moderne et fonctionnelle. Une vaste véranda prolonge naturellement la pièce de vie et devient un véritable lieu de détente baigné de lumière, parfait en toute saison.
Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine et de WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien.
Côté annexes, le bien dispose d’un atelier ainsi que d’un double garage de 50 m2, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, espace de bricolage… voire même la création d’une troisième chambre ou d’un logement indépendant selon vos projets.
À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique terrain clos de murs, arboré et parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité. Une terrasse avec paillotte vient compléter cet espace extérieur, idéale pour les soirées d’été, les repas entre amis et les moments de détente au soleil.
Un pavillon clé en main, lumineux et évolutif, dans une station balnéaire recherchée où il fait bon vivre toute l’année.
STOP aux frais d’agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c’est l’immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La commune séduit par son cadre de vie privilégié : commerces de proximité, restaurants, activités nautiques, pistes cyclables et ambiance estivale animée font partie du quotidien. Tout est accessible facilement, à pied ou à vélo, dans un environnement à la fois vivant et apaisant.
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Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine et de WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien.
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À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique terrain clos de murs, arboré et parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité. Une terrasse avec paillotte vient compléter cet espace extérieur, idéale pour les soirées d’été, les repas entre amis et les moments de détente au soleil.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
4900 €
Localisation
Ville
Aiguillon la presqu ile
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
226
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
122 m²
Surface terrain (m²)
590 m²
Nombre de chambres
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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