Immeuble de Rapport Fort Potentiel Douai Centre
Type
Bien immobilierTarif
325 000 €Chambres
Salles de bain
Immeuble de Rapport Fort Potentiel Douai Centre
Prix : 325 000 € (incluant 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 3 487 €
Emplacement stratégique
À proximité immédiate du centre-ville de Douai, dans un secteur dynamique et recherché. Commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers accessibles à pied.
Composition de l’immeuble
Mixte habitation et commerce idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe.
Côté droit :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 87 m2
1er étage : Appartement de 91 m2
Fond de cour :
Rez-de-chaussée : Dépendance de 39 m2
1er étage : Appartement de 40,66 m2
2e étage : Appartement de 50,54 m2
Côté gauche :
Rez-de-chaussée : Dépendance de 21 m2
1er étage : Appartement de 50,11 m2
2e étage : Appartement de 33,16 m2 + pièce annexe de 8,73 m2
Surface développée totale : 471,20 m2 (ensemble des surfaces habitables et commerciales)
Cour intérieure privative Environ 193 m2
Idéale pour :
3 à 5 emplacements de stationnement
Ou aménagement mixte : parking + espace extérieur commun / local vélo
À prévoir : Travaux de rénovation sur certaines parties
Offrant une belle perspective de valorisation et de rentabilité nette après aménagement.
Les + investisseurs :
8 lots existants (habitations et commerce)
Fort potentiel locatif (secteur recherché)
Possibilité de division ou revente par lots
Cour privative rare en centre-ville
Emplacement attractif et commodités immédiates
Contactez-moi pour organiser une visite. 07 67 60 76 54
Taxe foncière : 3 487 €
Emplacement stratégique
À proximité immédiate du centre-ville de Douai, dans un secteur dynamique et recherché. Commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers accessibles à pied.
Composition de l’immeuble
Mixte habitation et commerce idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe.
Côté droit :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 87 m2
1er étage : Appartement de 91 m2
Fond de cour :
Rez-de-chaussée : Dépendance de 39 m2
1er étage : Appartement de 40,66 m2
2e étage : Appartement de 50,54 m2
Côté gauche :
Rez-de-chaussée : Dépendance de 21 m2
1er étage : Appartement de 50,11 m2
2e étage : Appartement de 33,16 m2 + pièce annexe de 8,73 m2
Surface développée totale : 471,20 m2 (ensemble des surfaces habitables et commerciales)
Cour intérieure privative Environ 193 m2
Idéale pour :
3 à 5 emplacements de stationnement
Ou aménagement mixte : parking + espace extérieur commun / local vélo
À prévoir : Travaux de rénovation sur certaines parties
Offrant une belle perspective de valorisation et de rentabilité nette après aménagement.
Les + investisseurs :
8 lots existants (habitations et commerce)
Fort potentiel locatif (secteur recherché)
Possibilité de division ou revente par lots
Cour privative rare en centre-ville
Emplacement attractif et commodités immédiates
Contactez-moi pour organiser une visite. 07 67 60 76 54
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Douai
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
471 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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