Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Julien Chaput vous propose : Maison de Caractère 1930 Rénovée – Verrières-le-Buisson | 250 m² | Proche RER & Centre LE CACHET DE L’ANCIEN, LE CONFORT DU MODERNE Découvrez cette perle rare située à Verrières-le-Buisson, commune prisée pour son cadre de vie privilégié. À mi-chemin entre l’animation du centre-ville et l’accès rapide au RER B / C Massy-Verrières, cette demeure des années 30 a bénéficié d’une rénovation intégrale de haut standing. Avec 250 m² de surface au sol (160 m² loi Carrez), elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE ET TRAVERSANT Dès l’entrée, le charme opère : une pièce de vie magistrale de 60 m² s'ouvre à vous. Ce vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine moderne entièrement équipée. L’ensemble se prolonge de plain-pied sur une terrasse de 30 m² et un jardin clos de 466 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. UNE CONFIGURATION FAMILIALE IDÉALE Conçue pour s’adapter à tous vos projets, la maison propose : •Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible avec une chambre spacieuse et une salle d’eau privative. •À l’étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle de bain contemporaine. SOUS-SOL TOTAL ET STUDIO INDÉPENDANT : UN ATOUT UNIQUE Le rez-de-jardin réserve des prestations rares sur le secteur : •Un studio indépendant totalement aménagé (idéal pour le télétravail, une profession libérale, un adolescent ou un revenu locatif). •Une salle de sport privée. •Un double garage et une buanderie. LES POINTS FORTS : •État irréprochable : Rénovation totale (isolation, électricité, finitions). •Prestations : Double vitrage, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. •Emplacement stratégique : Proximité immédiate des écoles, commerces de Verrières et des axes de transport (RER B / C, A10 / A11). Un bien 'clé en main' alliant prestige et fonctionnalité. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.