Vente Immeuble 958 m²

Iad France - Stéphane Costes vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 958 m² – PITHIVIERS – IDÉAL INVESTISSEUR À SAISIR ! RARE À PITHIVIERS ! À seulement 500 mètres du centre-ville, soit environ 6 minutes à pied, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 958 m² habitables, complété par près de 220 m² de sous-sol, implanté sur une magnifique parcelle de 2 901 m² entièrement close de murs. Situé dans l’une des belles avenues de Pithiviers, au cOEur d’un environnement composé notamment de maisons bourgeoises, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. UNE PREMIÈRE BÂTISSE : MAISON BOURGEOISE Cette belle maison bourgeoise, répartie sur plusieurs niveaux, bénéficie de volumes généreux et d’une configuration particulièrement intéressante. Rez-de-chaussée Hall d’entrée de 16 m² Dégagement Cuisine de 30 m² avec espace légumerie Local poubelle Pièce plonge Deux salles à manger de 32 m² chacune, soit 64 m² pouvant être réunis, avec cheminée Salon de 17 m² avec cheminée WC 1er étage Palier et dégagement 4 chambres, chacune avec salle d’eau et WC Salle de bains 2e étage Palier et dégagement 5 chambres, chacune avec salle d’eau et WC Salle de bains Sous-sol Environ 220 m² de sous-sol répartis notamment en : Dégagement 2 pièces lingerie Réserve Local combustible Chaufferie WC La maison bénéficie également d’une terrasse exposée plein sud ainsi que d’un grand jardin. DEUXIÈME BÂTISSE – EXTENSION de 2014 Accessible directement depuis la maison bourgeoise ou par une entrée indépendante depuis l’extérieur, cette seconde partie offre de nombreux espaces et une configuration adaptée à différents projets. Elle comprend notamment : 2 halls d’entrée Ascenseur (uniquement sur la partie extension pour aller au sous-sol) actuellement hors service Dégagements Salon de 33 m² Salle à manger de 21 m² Bureau Salle d’activités Salle de veille WC 8 chambres avec terrasse, salle d’eau et WC Pièce d’infirmerie 2 sanitaires PMR Salle de bains Plusieurs placards et espaces de rangement Sous-sol de l’extension Salle d’activités de 40 m² Salle de réunions de 21 m² Bureau de 14 m² Dégagements Placard WC TROISIÈME BÂTISSE – MAISON D’HABITATION D’ENVIRON 110 m² Une maison indépendante d’environ 110 m² complète cet ensemble. Rez-de-chaussée Entrée Dégagement avec espace buanderie Chaufferie Cuisine aménagée Salon / salle à manger avec cheminée Chambre Étage Dégagement Salle de bains avec 2 WC cloisonnés 2 chambres, dont une avec balcon et escalier extérieur La maison dispose également de son jardin. LES PLUS Environ 958 m² habitables Environ 220 m² de sous-sol Terrain de 2 901 m² Terrain entièrement clos de murs Terrasse exposée plein sud Grand jardin Garage Plusieurs places de stationnement Équipements PMR Fenêtres PVC et aluminium double vitrage DPE : C Proximité immédiate du centre-ville Ensemble composé de plusieurs bâtiments et de nombreux espaces, offrant un important potentiel pour un projet d'investissement ou de réaménagement UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par sa surface, son emplacement, ses volumes et sa configuration, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir les lieux ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cet ensemble immobilier et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.