Coup de Coeur -Berland - Maison avec terrain au calme

-SOUS COMPROMIS-

Rare à la vente, cette maison de la fin des années 70, bâtie sur un terrain d'une contenance de 1060 m2 ( maison comprise), clos et arboré ( prunier, cerisiers, pommier figuier, petits fruits...), bénéficie d'une agréable exposition SUD avec vue sur la Sure et la Ruchère. Ce bien se compose d'un sous-sol complet de 41 m2 env. comprenant une partie cave et une chaufferie-buanderie que l'on peut réaménager à volonté et créer une chambre supplémentaire et une salle d'eau.
Un niveau d'habitation de 41 m2 env. comprenant une pièce principale ouverte séjour-salon-cuisine meublée et équipée avec poêle à bûche mixte poêle/cuisinièrede 12Kw récent permettant de cuisiner, une chambre, une salle d'eau ( douche) et des toilettes séparées. Au second niveau, un dégagement permettant d'installer un bureau, coin lecture et une vaste chambre mansardée de 15.4 m2 hab. (41 m2 au sol).
Les extérieurs se composent d'une partie de verger et de zones potagères. Un grand cabanon de jardin en madriers permet de ranger l'ensemble de l'outillage necessaire à l'entretien des extérieurs.
Ce bien à bénéficié de travaux de rénovation récents tel que le remplacement total des huisseries par des modèles performants et qualitatifs, la réfection totale sur système d’assainissement, aujourd hui de type écologique à filtration par roseaux, une chaudière électrique neuve et une réfection à neuf du tableau des protections électriques.
Cette maison se destine en priorité a celles et ceux qui désirent bénéficier d'un cadre de vie privilégiant la tranquillité et la confidentialité. Des extensions sont envisageables en partie sud et nord.

Rare for sale, this house built in the late 70's on 1060 m2 of enclosed land (including the house), planted with plum, cherry, apple, fig and berry trees, enjoys a pleasant SOUTH exposure with views over the Sure and La Ruchère. The property comprises a full basement of approx. 41 m2, including a cellar and boiler/laundry room that can be converted at will to create an additional bedroom and shower room. A living level of approx. 41 m2 comprising an open-plan main room/living room/kitchen, furnished and equipped with a recent 12Kw log stove/stove combination for cooking, a bedroom, a shower room and a separate toilet. On the second level, a hallway provides space for an office, a reading corner and a vast attic bedroom of 15.4 m2 (41 m2 floor area). The exterior comprises a portion of orchard and vegetable garden. A large wooden garden shed is used to store all the tools needed for exterior maintenance. This property has benefited from recent renovation work, such as the complete replacement of door and window frames by high-performance, high-quality models, the complete overhaul of the sewage system, now of the ecological reed-filtration type, a new electric boiler and a new electrical protection panel.
This house is primarily intended for those who wish to benefit from a living environment that favors tranquility and privacy. Extensions are possible on the south and north sides.