INVESTISSEMENT LOCATIF – ROISSY EN FRANCE - CITY RESIDENCE PARIS CDG AIRPORT****- 7.27% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 362 € • Rentabilité : 7.27 % • Gestionnaire : Pierreval Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Pierreval, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 5e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec coin cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence City Résidence Paris CDG Airport est une résidence d'affaires, idéalement située à Roissy-en-France, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, du parc des expositions de Paris-Nord Villepinte et du centre commercial Aéroville. Son emplacement à moins de 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide au RER B permettant de rejoindre Paris en 30 minutes, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil-réception 24h/24, salle de fitness, restaurant, bar, laverie, supérette, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 278 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Pierreval est un acteur reconnu de la gestion immobilière en France, avec une expertise dans l'exploitation de résidences de services et une présence significative sur le territoire national. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25427 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 522 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC