Paris 2 pièces + TERRASSE vue Tour Eiffel

Appartement de prestige et de réception, un véritable écrin Parisien, vue panoramique sur les Tour Eiffel, Panthéon et Tour Montmarnasse. Rue de Lourmel à proximité du 7ème arrondissement, des commerces et plusieurs métros, au 11ème étage (sur 12) ce vaste 2 pièces de 40.01m2 Carrez + 30m2 de TERRASSE (pondérée à 1/3) = 50m2 pondérés. La terrasse comme une pièce à vivre est végétalisée sans vis à vis plein Ouest offre un espace privilégié pour recevoir ou simplement savourer le panorama — de l'apéritif au coucher du soleil. L'appartement : sol en marbre souligne le caractère raffiné des lieux. La cloison modulable entre le séjour et la chambre permet d'adapter les volumes à vos envies et de créer un véritable espace de réception. Une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, des WC et de nombreux placards complètent l'ensemble. Porte blindée haute sécurité. Idéal pied à terre de prestige. Peut-être vendu meublé. Un bien rare : la vue, la terrasse et la rénovation — le trio gagnant.
1 place de parking au rez-de-chaussée en option pour 32.000 €
Copropriété : 24 lots dont x lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2655€ (avec parking chauffage collectif et eau) ; DPE Classe d'énergie D (222kWh/m2an d'énergie primaire et 213kWh/m2an d'énergie finale) ; GES D (47kgCO2/m2an) ; 690- 3505970E estim. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements inclus, 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus charge acquéreur de 4% TTC.