NOHANENT - MAISON RENOVEE 126M2 + STUDIO 22m2 + JARDIN

Myclermont vous propose cette charmante maison avec jardin de 126m2 présentant une rénovation de qualité en plein coeur de Nohanent + studio attenant. Composition :
- Belle cuisine avec îlot central en lave émaillée, entièrement équipée et accès direct sur le jardin,
- Grande pièce de vie lumineuse avec poêle scandinave,
- Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau,
- Deux chambres avec volets roulants/vélux électriques connectés, WC indépendant,
- Une salle de bains supplémentaire + buanderie équipée (machine, sèche-linge, évier).
+ STUDIO de 22m2 avec entrée indépendante intégralement refait à neuf.

Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 390 m2 (en grande partie en pente).
- Piscine hors-sol (4x2 m) avec coffre technique motorisé.
- Garage avec porte motorisée, fosse, parking couvert.

Equipements et confort : PVC double vitrage (oscillo-battants pour la plupart), chauffe-eau thermodynamique, convecteurs électriques récents, VMC double flux, porte anti-effraction, fibre, isolation renforcée murs et dalles.

Informations complémentaires : - DPE : D / GES : B
- Taxe foncière : 1 533€

Beaucoup d'aménagements ont été faits dans cette maison, il n'y a aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr RCS: 938 219 425 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
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