INVESTISSEMENT LOCATIF – BORDEAUX – Résidence Apparthôtel Residhotel Galerie Tatry – 5,90 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence avec services type apparthôtel sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 956 € • Rentabilité : 5,90 % • Gestionnaire : Residhotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et fonctionnelle avec une entrée avec kitchenette, un séjour avec placard, et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Residhotel Galerie Tatry est un établissement 3 étoiles de type apparthôtel, idéalement située à Bordeaux, sur le haut du Cours du Médoc, dans le quartier dynamique de Ravezies, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway (ligne C) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Elle accueille une clientèle mixte d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des transports, des commerces, du Palais des Congrès de Bordeaux et des principaux pôles d'intérêt constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : réception 24 h/24, Wi-Fi, climatisation, kitchenette équipée, petit-déjeuner buffet, services de ménage et blanchisserie. La copropriété comprend environ 110 studios et appartements, entièrement équipés pour des séjours de courte ou moyenne durée. À propos du gestionnaire occupant : Residhotel est une chaîne française d'appart'hôtels présente dans plusieurs grandes villes, offrant des hébergements confortables pour des séjours de courte ou moyenne durée, avec une gestion professionnelle et des emplacements stratégiques. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26847 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 308 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur