Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Opportunité Rare : Grand Gîte de Caractère (15 pers) – Livradois-Forez À vendre : Authentique maison paysanne de 1837 entièrement rénovée, située sur la commune d'Aix-La-Fayette. Alliez le charme de l'ancien et le confort moderne avec cette bâtisse en pierre nichée au cOEur d’une nature préservée. Offrant 215 m² habitables et une capacité d'accueil de 15 personnes, cette propriété est prête à l’emploi pour une activité de gîte ou une spacieuse maison de famille. Les Points Forts : Performance énergétique exceptionnelle : Classée DPE C, un résultat rare pour une maison en pierre (isolation de qualité, poêles récents). Capacité d'accueil : 5 chambres aménagées, 3 douches, 3 WC. Volumes & Dépendances : Une grange attenante sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement supplémentaire massif (salle de réception, atelier ou second gîte). Rez-de-chaussée : L'esprit convivial Vaste pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger. Authentique Cantou (grande cheminée) avec poêle à bois neuf. Salon lumineux, une chambre de plain-pied, salle de douche et WC. Accès direct à la grange (buanderie / chaufferie / garage). 1er Étage : L'espace nuit 3 chambres confortables et aménagées avec toute la literie. Espace sanitaire optimisé : 2 douches, 2 vasques et 2 WC indépendants. 2nd Étage : Le coup de cOEur Vaste pièce de détente baignée de lumière (4 Velux, isolation parfaite). Ambiance chaleureuse avec poêle à granules. Une 5ème grande chambre sous combles. Extérieurs & Technique : Parcelle cadastrée de 800 m² offrant un jardin facile d'entretien. Assainissement : Fosse septique aux normes. Chauffage : Mix performant bois / granules et appoint fuel. Mon avis : 'Idéal pour un projet de changement de vie ou un investissement locatif clé en main. La structure est saine, la rénovation est de qualité, et le potentiel de développement via la grange est un véritable bonus patrimonial.' Les demandes de locations sont en augmentation constante. À visiter sans tarder ! (vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.